Ankara’da site ve bina yönetimi denince akla gelen ilk isim: Çağatay Yönetim! Başkent’in her köşesinde, Çankaya’dan Keçiören’e, Yenimahalle’den Etimesgut’a, sitenizi daha yaşanabilir, daha düzenli ve daha huzurlu bir yuva haline getiriyoruz. Profesyonel ekibimiz, yenilikçi yaklaşımımız ve Ankara’nın ruhuna uygun hizmet anlayışımızla, size sadece keyfini çıkarmak kalıyor!

Ankara’ya Özel Site Yönetim Çözümleri

Çağatay Yönetim olarak, Ankara’nın dinamik yapısına ve site sakinlerinin ihtiyaçlarına özel çözümler sunuyoruz. İster küçük bir apartman, ister büyük bir site olsun, her yaşam alanını kendi evimiz gibi görüyor, her detayı titizlikle yönetiyoruz. İşte bizi Ankara’da farklı kılanlar:

• Kapsamlı Yönetim Hizmetleri: Aidat tahsilatından muhasebe kayıtlarına, hukuki süreçlerden genel kurul toplantılarına kadar tüm yönetim işlerinizi şeffaf ve profesyonelce yürütüyoruz.
• Tertemiz Ortak Alanlar: Asansörlerden otoparklara, çocuk oyun alanlarından yeşil alanlara kadar sitenizin her köşesini pırıl pırıl tutuyoruz.
• Teknik Destek 7/24: Asansör, diafon, güvenlik sistemleri ya da havuz bakımı; Ankara’nın her yerinde teknik sorunlarınıza anında çözüm üretiyoruz.
• Yeşil ve Canlı Bahçeler: Başkent’in gri havasına inat, sitenizin bahçelerini mevsim çiçekleriyle renklendiriyor, çimlerini yemyeşil tutuyoruz.
• Hukuki Güvence: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak, aidat takibi, sözleşme yönetimi ve hukuki süreçlerde yanınızdayız.

Ankara’da Şeffaf ve Dijital Yönetim

Çağatay Yönetim ile sitenizin yönetimi artık bir tık uzağınızda! Bulut tabanlı online sistemimiz sayesinde, Ankara’daki site sakinleri gelir-gider raporlarını anlık görüntüleyebilir, aidatlarını kredi kartıyla ödeyebilir, talep ve önerilerini kolayca iletebilir. Şeffaflık bizim için sadece bir söz değil, bir yaşam tarzı!

Neden Çağatay Yönetim?

• Ankara’ya Hakimiyet: Başkent’in her bölgesinde, yerel ihtiyaçları ve beklentileri anlayarak hizmet sunuyoruz.
• Çevre Dostu Yaklaşım: Geri dönüşümden enerji verimli sistemlere, Ankara’nın doğasını koruyan çözümler üretiyoruz.
• Hızlı Çözüm: Acil durumlarda, Ankara’nın neresinde olursanız olun, 7/24 yanınızdayız.
• Güven ve Samimiyet: Sitenizi kendi evimiz gibi görüyor, her kat malikine adil ve güler yüzlü hizmet sunuyoruz.

Ankara’nın Huzurlu Siteleri Bizimle Başlar

Ankara’da site yönetimi mi arıyorsunuz? Çağatay Yönetim, başkentte huzurlu, düzenli ve mutlu bir yaşam alanı için burada. Çocuklarınızın güvenle oynayacağı oyun alanları, tertemiz ortak alanlar, capcanlı bahçeler ve şeffaf yönetim için doğru adres biziz.

Hemen iletişime geçin, Ankara’daki sitenize özel yönetim planımızı birlikte oluşturalım! Çağatay Yönetim ile başkentte farkı hissedin!

ÇAĞATAY YÖNETİM İNŞAAT EMLAK LİMİTED ŞİRKETİ

1- Genel yönetim işleri:
a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;
b) Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakım ve onarım için gereken tedbirlerin alınması;

Belirli çalışmalar

• Sitenizin asansör sistemlerinin
• Kazan-yakıt sistemlerinin
• Diafon – zil sistemlerinin periyodik bakımlarının yapılması
• Güvenlik alarm sistemlerinin yaptırılması
• Yangın tüplerinin düzenli kontrolünün yapılması
• Bahçe peyzajının yapılması
• Su deposu, havuz, sauna, fitness salonu ve sosyal tesislerinin temizliğinin düzenli olarak yapılması, hijyen kontrollerinin uzmana yaptırılması
• Sığınak ve çatı arası, çatı, teras, bahçe, otopark vb ortak alanların temizliklerinin yapılması ve sitenize gerekli görülen diğer bakım işlerinin yapılması

c) Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi;

d) Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman yoksa her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;

e) Ana gayrimenkulün yönetimi ile ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınması, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;

• Kesinleşmiş işletme projesine göre aidatların tahsili
• Ortak alanlarda kullanılan elektrik, su ve yakıt giderlerinin ödenmesi
• Kapıcı, güvenlik, bahçıvan vb. site görevlilerinin maaşlarının düzenli olarak ödenmesi.
• Ortak alanlara ait diğer tadilat, bakım vb. giderlerin ödenmesi

f) Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;
g) Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması
h) Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin alınması:
i) Kat maliklerine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;
j) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması.

• Olağanüstü toplantılarda tüm kat maliklerine 15 gün önceden kat mülkiyetine uygun çağrı kağıdı gönderilecek
• Olağan toplantılarda kat maliklerine usulüne uygun hatırlatma yapılmaktadır.

2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması
Kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatların özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri karar defterine tarih sırasıyla yazmak ve belgeleri bir dosyada saklamak

3. İşletme projesinin yapılması.

4. Bulut tabanlı online sistemimiz ile:
Her kat maliki ve kiracı için ayrı ayrı kullanıcı adı ve şifre tanımlıyoruz.
Bulut tabanlı sistemimiz üzerinden bina ve sitelerinizin aylık gelir gider defterini görüntüleyebilir. Borç ve alacak durumunuzu sorgulayabilir ve online kredi kartı ile ödeme yapabilirsiniz.
Destek ve istek talebinde bulunabilir.
Bina ve sitenize ait işletme projelerini ve alınan kararları görüntüleyebilirsiniz.